부동산 동향 2023 년 11월
토론토 부동산 시장의 2023년 11월 현재 추세는 다음과 같습니다:
평균 판매 가격:
2023년 10월 대토론토지역(GTA)의 평균 주택 판매 가격은 $1,125,928로, 전년 대비 3.4% 증가했습니다. 이는 지속적인 성장 추세를 반영하며, 전월 대비 1%, 8월 이후로 4% 증가했습니다.
부동산 유형별 가격 추세:
부동산 유형에 따라 가격 추세가 다릅니다:
- 단독주택은 전년 대비 5.7% 증가하여 평균 $1.45M의 가격을 기록했습니다.
- Semi 주택은 전년 대비 2.2% 증가하여 평균 $1.10M의 가격을 보였습니다.
- Freehold 타운하우스는 전년 대비 1.8% 증가하여 $1.04M의 평균 가격을 나타냈습니다.
- 콘도 아파트는 전년 대비 평균 가격이 1.1% 감소하여 $709k로 나타났습니다.
구매자 시장 조건:
가격 상승에도 불구하고 지난 두 달간 GTA는 구매자 시장(Buyer’s Market)에 머물러 있으며, 판매 대 신규 매물 비율(SNLR)은 32%였습니다. 이는 구매자보다 매물이 더 많아 구매자가 협상에서 우위를 점할 수 있음을 의미합니다. 2023년 10월의 벤치마크 주택 가격은 $1,103,600로, 전년 대비 1% 상승했지만 전월 대비 약간 2% 하락했습니다.
주택 판매 및 매물 현황:
2023년 10월 GTA에서는 4,646건의 주택 판매가 이루어졌으며, 이는 전년 동기 대비 6% 감소했고 전월과 비슷한 수준입니다. GTA의 신규 매물은 전년 대비 39% 증가한 14,397건이었고, 시장에 나와있는 Active 매물은 50% 증가한 19,540건으로 나타났습니다.
지역별 변동성:
- 토론토 시의 평균 주택 판매 가격은 2023년 10월 $1,127,635로, GTA의 평균과 거의 동일했습니다. 판매 건수는 전월 대비 5% 증가하고 전년 대비 3% 감소했습니다.
- 요크 지역(마컴, 본, 리치몬드 힐 포함)은 주택 가격이 전월 대비 3% 감소하여 $1,293,179를 기록했습니다.
- 할튼 지역(버링턴, 오크빌, 밀턴 포함)은 주택 가격이 전월 대비 4% 증가하여 $1,199,254를 나타냈습니다.
- 더럼 지역은 6% 증가하여 $804,047의 주택 가격을 보였습니다.
- 브램튼의 주택 시장은 4% 감소하여 $999,458로 나타났으며, 미시소거의 주택 시장은 8% 증가하여 $1,106,263을 기록했습니다.
이러한 추세는 강하고 회복력 있는 시장을 나타내며, 현재는 구매자에게 유리한 시장 상황을 보이고 있습니다. GTA의 다양한 지역과 부동산 유형별로 다양한 동향을 보이고 있습니다.
