TRREB Housing Market Charts

초록색 바는 2020년, 하늘색 바는 2021년, 오렌지색 바는 2022년, 검은색 바는 2023년 올해입니다.

*2023년의 거래가 가장 적게 나타나고 있습니다. 하지만 전달에 비해서는 늘었습니다. 시장에 나와 있는 매물도 적고, 억눌려 있던 바이어들의 움직임도 있으며, 계절적 영향도 함께 있습니다.

*뉴 리스팅도 적게 나타나고 있습니다. 뉴 리스팅이 적은 이유에는 현재 가격이 많이 떨어져 있는 상태여서 셀러들이 리스팅을 적게 하고 있습니다. 하지만 전달에 비하면 리스팅이 늘어나고 있습니다. 이유에는 시장에 있는 매물이 줄고 있고, 가격이 올라가고 있다는 것을 인지한 셀러들이 매물을 내 놓고 있습니다. 또한 계절적 영향도 있습니다.

SNLR은 “Sales-to-New Listings Ratio”의 약어로, 부동산 시장에서 판매 거래와 새로운 매물 등록의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 지표는 판매 거래와 새로운 매물 등록의 상대적인 양을 보여주므로, 시장의 수요와 공급 상황을 파악하는 데 유용합니다. 보통, SNLR이 50% 이상일 경우는 수요가 공급보다 높은 상황을 나타내며, 시장이 판매자 시장으로 기울어져 있을 가능성이 높습니다. SNLR이 50% 미만일 경우는 공급이 수요보다 높은 상황을 나타내며, 시장이 구매자 시장으로 기울어져 있을 가능성이 높습니다.

포인트는 2023년 2월부터 셀러 마켓으로 돌아섰습니다.