The Gloucester on Yonge
@ Yonge and Wellesley
2021년 2월 22일:
가격대가 나왔습니다. 아래에 그 내용 추가했습니다.
지금 공사 진척으로 볼 때 2022년 초에 아래층부터 입주 시작할 것이라 합니다.
외곽 지역 하우스와 타운홈에 이어 다운타운 콘도들도 멀티 오퍼 경쟁이 벌어졌습니다.
팬데믹 상황이 완전 종료되었다고 볼 수는 없으나, 그것과는 별개로, 아마도 앞으로 발표될 프로젝트들의 가격은 현재 나온 이 Gloucester나 8 Wellesley 보다 올라갈 것이 확실합니다. 이는 18일에 분양 시작한 8 Wellesley의 높은 인기와 현재 다운타운 가격의 상승이 이를 뒷받침해줍니다. 어제 올린 다른 포스팅에서도 언급했지만, 멀티오퍼 경쟁이 토론토 외곽 하우스와 타운홈 뿐아니라 다운타운 콘도에도 일어나고 있는 상황입니다. 특히, $1 밀리언 이하에서 두드러지는 현상입니다. 참고하시어 좋은 결정 내리시기 바랍니다. 감사합니다.
가격, 경쟁률, 이제 올라갈 일만 남았습니다.
2021년 2월 20일:
토론토 요지에 콘도들을 분양해오던 Cresford의 몰락과 함께 이들이 건설중이던 콘도 중 하나인 Clover on Yonge 콘도가 홍콩계 글로벌 건설사이며, 캐나다 밴쿠버와 토론토에 확고히 자리매김한 Concord사에 인수되었습니다.
2015년 이 콘도가 처음 릴리스 되었을 때 받았던 가격등 자료들을 아직도 가지고 있는데, 당연히 지금으로서는 꿈같은 좋은 가격입니다. 현재로서는 외곽지역으로 가야 찾을 수 있는 $800/sqft 였습니다. 그리고 정말 엄청난 경쟁속에 단 며칠만에 다 팔렸습니다.
이번과 같은 경우, 인수하는 빌더들은 안타깝게도 기존 계약자들을 그대로 이어 받지는 않습니다. 현행법으로 달리 어쩔 도리가 없다고 합니다. 등기를 하지 않은 상태이므로 계약자들은 계약자일뿐 소유권은 아직 빌더에게 있기 때문입니다. 그래서 새로운 가격에 동의하지 않는 계약자들의 계약포기 상황이 생기고 이 경우 새 빌더는 해당 유닛들을 다시 마켓에 내놓습니다.
Concord가 내놓은 가격대는 아래와 같습니다.
- 8’4” ceilings in principle areas on 3/F
- 9’ ceilings in principle area on 5/F to 49/F
- 9’3” ceilings in principle area on 50/F
PARKING* $120,000
LOCKER** $12,000
- *Parking – available for 2 bedroom/3 bedroom units over 700 Sq.Ft.
- **Locker – limited availability
Deposit Structure (25% total)
- 5% on Signing
- 5% in 60-Days
- 5% in 180-Days
- 10% on Interim Closing
International Deposit Structure (35% total)
- 10% on Signing
- 10% in 120-Days
- 15% on Interim Closing
Occupancy
Est. Early 2022
Maintenance Fees
- Approximately $0.70/s.f. (electricity excluded)
- Parking: Approximately $60/month
- Locker: Approximately $20/month
Floorplans: 여기를 클릭하시면 플로어플랜을 보실 수 있습니다.
구매을 원하시면 연락주십시오. 감사합니다.
외곽 지역 하우스와 타운홈에 이어 다운타운 콘도들도 멀티 오퍼 경쟁이 벌어졌습니다.
팬데믹 상황이 완전 종료된 것은 아니지만, 아마도 앞으로 발표될 프로젝트들의 가격은 현재 나온 이 Gloucester나 8 Wellesley 보다 올라갈 것이 확실합니다. 이는 18일에 분양 시작한 8 Wellesley의 높은 인기와 현재 다운타운 가격의 상승이 이를 뒷받침해줍니다. 어제 올린 다른 포스팅에서도 언급했지만, 멀티오퍼 경쟁이 토론토 외곽 하우스와 타운홈 뿐아니라 다운타운 콘도에도 일어나고 있는 상황입니다. 특히, $1 밀리언 이하에서 두드러지는 현상입니다. 참고하시어 좋은 결정 내리시기 바랍니다. 감사합니다.
