@ King + Sherbourne, Downtown Toronto

ALLURE Condos: 특별 인센티브 및 가격 안내

안녕하세요! 토론토 부동산 시장의 매력적인 기회, ALLURE Condos의 최신 가격 정보와 파격적인 인센티브 소식을 전해드립니다. 현재 이 프로젝트는 초기 투자 부담을 줄여주는 유연한 중도금 구조와 상당한 금액의 캐시백 혜택을 제공하고 있습니다.

1. 파격적인 구매 혜택 (Incentives)

지금 ALLURE Condos를 선택하셔야 하는 이유, 바로 이 특별한 인센티브들 때문입니다.

• $100,000 클로징 크레딧: 등기 시점에 $100,000의 크레딧 혜택을 받을 수 있어 최종 잔금 부담을 획기적으로 줄여줍니다. (모든 포디움 유닛들과 선택된 타워 유닛들)
• 유연한 중도금 구조 (Flexible Deposit): 2년 동안 단 10%의 예치금만으로 계약을 유지할 수 있는 옵션이 제공됩니다.
• 전매 수수료 면제 (Free Assignment): 약 $5,000 상당의 전매 권한을 무료로 제공받아 투자 유연성을 높였습니다.
• Occupancy 기간 중 임대 권한: 등기전 입주 기간(Occupancy) 동안 유닛을 임대할 수 있는 권리를 부여합니다. ($5,000 상당 가치)
• 개발 분담금 상한제 (Capped Development Fee):
  • 1B+D 이하: $17,500 + HST
  • 2B 이상: $20,000 + HST

2. 시작 가격 정보

3. 주요 정보 및 관리비

• 입주 예정일: 2029년 여름
• 관리비: 평당 약 $0.69 (전기 및 수도 별도)
• 기타 비용: 인터넷 및 스마트 홈 시스템 월 $57.57
• 주차장: 3 Bedroom 유닛 우선 구매 가능 ($179,990), 기타 유닛은 대기 리스트 등록

4. 계약 진행 방식 (Deposit Structure)

두 가지 중도금 납부 방식 중 선택할 수 있어 본인의 자금 흐름에 맞게 조절이 가능합니다.

• 방법 A (일반형): 계약 시 $10,000 → 30일 내 5% 잔금 → 366일 내 2.5% → 540일 내 1.25% → 720일 내 1.25% 납부.
• 방법 B (월납형): 계약 시 $10,000 및 30일 내 5% 잔금 후, 유닛 타입별로 정해진 월 납입금(예: 1B $1,700, 2B $2,300)을 지불하는 방식입니다.

상세 상담 및 유닛 선점을 원하시면 언제든지 연락 주세요! 토론토 최고의 입지와 조건을 자랑하는 ALLURE Condos를 선점할 기회입니다.

기존의 파격적인 $100,000 클로징 크레딧에 더해, 최근 발표된 HST Rebate(주택 세금 환급) 확대안을 통해 추가적인 비용 절감 혜택을 받을 수 있다는 점을 포스트에 포함하면 더욱 강력한 홍보가 됩니다.

특히 2026년 온타리오 예산안에서 발표된 새로운 HST 환급 규정은 구매자들에게 전례 없는 혜택을 제공하고 있습니다.

💰 [추가 혜택] 최대 $130,000의 HST Rebate 기회!

최근 온타리오 정부가 발표한 HST New Housing Rebate 확대안에 따라, 조건에 부합하는 구매자는 파격적인 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 주요 환급 내용

• 최대 $130,000 환급: 주택 가격이 100만 불 이하인 경우, 납부한 HST 13% 전액(최대 13만 불)을 환급받을 수 있습니다.
• 가격대별 혜택: * 100만 불 ~ 150만 불: 일괄적으로 $130,000의 환급액이 유지됩니다.
  • 150만 불 ~ 185만 불: 환급액이 $130,000에서 $24,000까지 점진적으로 줄어듭니다.
  • 185만 불 이상: 기존 규정에 따라 $24,000의 환급 혜택을 받습니다.

2. 자격 및 시기 조건

• 계약 시점: 건설사와의 매매 계약(APS)이 2026년 4월 1일부터 2027년 3월 31일 사이에 체결되어야 합니다.
• 용도: 본인 또는 직계 가족의 주거용(Primary Residence)이거나 장기 임대용 주택이어야 합니다.
• 건설 일정: 2028년 12월 31일 이전에 착공하고, 2031년 12월 31일 이전에 실질적으로 완공되어야 합니다 (ALLURE의 2029년 입주 일정은 이 조건에 부합합니다).

🚀 지금 구매하면 받는 혜택: 빌더가 주는 파격적인 $100,000 인센티브 + 최대 $130,000의 HST 세금 환급까지!

ALLURE Condos의 입주 시점(2029년)과 현재 발표된 정부의 세제 혜택 일정을 고려할 때, 지금이 가장 적은 초기 자본으로 토론토 핵심 요지의 콘도를 소유할 수 있는 **’Golden Window’**입니다. $100,000 빌더 크레딧과 $130,000 HST 환급을 모두 챙길 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

플로어플랜, 가격표는 요청하시면 보내드리겠습니다. 감사합니다.

Mar. 2, 2024 Update:

*** Exciting News *** Allure 콘도, 지난 한달간 100 채가 판매되었다 합니다. 그 이유는 좋은 위치에 좋은 프로젝트이기도 하고, 무엇보다도 최근 소개된 파격적인 인센티브의 영향이 큰 것 같습니다. 2028년까지 콘도 가격의 8.75%만 아주 천천히 여유있게 디파짓을 납부하는 조건입니다. 그리고 가장 중요한 인센티브는 바로 첫 5%에 대해 8% 이자를 보장한다는 것입니다. 이 인센티브는 곧 없어질 것입니다.

*** Exciting News *** Over 100 Units Sold at Allure Condos.
Experience affordable luxury with limited time incentives. Take advantage of our extended payment structure: just 8.75% deposit before 2028.

아래는 플로어플랜입니다. 타워 유닛들과 포디움 유닛들로 나누었습니다.

가격은 다음과 같습니다.

Contact Mike Yoon now for more incentives. (416-333-3263)

2023년 4월 27일 Update:

Don’t wait to buy! Buy and wait!

공식 세일이 약 일주일 앞으로 다가왔습니다.

새로운 정보가 나오는대로 업데이트하겠습니다. 지금 바로 전화주세요. 감사합니다.

곧 분양하는 콘도를 소개해드립니다.

어느새 영 스트리트 동쪽은 이미 신시가지가 되었습니다. 빽빽하게 들어서고 있는 새 빌딩들을 보면, 이젠 이 지역이 영 스트리트 서쪽과 대등한 명실상부 새로운 다운타운의 중심이라고 말할 수 있을 것 같습니다.

분양이 임박한 이 새 콘도, Allure Condos 구매하시기를 추천드립니다. 언제나 그렇듯, 플래티넘 브로커인 저희들과 함께 하시면, 원하시는 유닛을 좋은 가격에 분양 받으실 수는 확률이 높습니다.

*프로젝트 개요

• 주소: 250 King St E, Toronto, Ontario, M5A 1K1
• 카테고리: 주거용(콘도), 상업용(소매)
• 건물 수: 1
• 높이: 139.50m
• 층수: 43층
• 유닛 수: 509
• 개발자: 엠블럼 개발
• 건축사: IBI 그룹
• 조경 건축가: Janet Rosenberg & Studio

Allure는 주민들에게 궁극적인 도심 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공하는 세련미와 존재감 넘치는 새로운 “기념물”입니다. 그리고 이 최적의 입지는 불과 1분 거리에 정류장이 있는 TTC Streetcar 노선과 곧 새로 만들어지는 도시의 동서를 연결해줄 온타리오 라인을 포함하여 토론토의 포괄적인 교통 시스템에 대한 비할 데 없는 접근성과 함께 도시의 놀라운 차세대 성장 물결의 중심에 있습니다.

90초마다 운행되는 대중교통 서비스를 이용하면 어디든 갈 수 있습니다.

다운타운 토론토는 분주한 대도시이며 Allure의 위치는 뉴욕 및 런던과 같은 다른 주요 글로벌 대도시 중심지와 경쟁합니다. 문을 열고 나서면 펼쳐지는 도시, Allure는 차별화와 혁신이 만나는 곳입니다. 토론토는 끝없는 편의 시설과 기회를 제공하여 Allure를 모든 것을 경험할 수 있는 완벽한 장소로 만듭니다.

곧 분양하는 콘도를 소개해드립니다.

어느새 영 스트리트 동쪽은 이미 신시가지가 되었습니다. 빽빽하게 들어서고 있는 새 빌딩들을 보면, 이젠 이 지역이 영 스트리트 서쪽과 대등한 명실상부 새로운 다운타운의 중심이라고 말할 수 있을 것 같습니다.

분양이 임박한 이 새 콘도, Allure Condos 구매하시기를 추천드립니다. 언제나 그렇듯, 플래티넘 브로커인 저희들과 함께 하시면, 원하시는 유닛을 좋은 가격에 확실히 분양 받으실 확률이 높습니다.

위치

*프로젝트 개요

• 주소: 250 King St E, Toronto, Ontario, M5A 1K1
• 카테고리: 주거용(콘도), 상업용(소매)
• 건물 수: 1
• 높이: 139.50m
• 층수: 43층
• 유닛 수: 509
• 개발자: 엠블럼 개발
• 건축사: IBI 그룹
• 조경 건축가: Janet Rosenberg & Studio

Allure는 주민들에게 궁극적인 도심 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공하는 세련미와 존재감 넘치는 새로운 “기념물”입니다. 그리고 이 최적의 입지는 불과 1분 거리에 정류장이 있는 TTC Streetcar 노선과 곧 새로 만들어지는 도시의 동서를 연결해줄 온타리오 라인을 포함하여 토론토의 포괄적인 교통 시스템에 대한 비할 데 없는 접근성과 함께 도시의 놀라운 차세대 성장 물결의 중심에 있습니다.

90초마다 운행되는 대중교통 서비스를 이용하면 어디든 갈 수 있습니다.

다운타운 토론토는 분주한 대도시이며 Allure의 위치는 뉴욕 및 런던과 같은 다른 주요 글로벌 대도시 중심지와 경쟁합니다. 문을 열고 나서면 펼쳐지는 도시, Allure는 차별화와 혁신이 만나는 곳입니다. 토론토는 끝없는 편의 시설과 기회를 제공하여 Allure를 모든 것을 경험할 수 있는 완벽한 장소로 만듭니다.

새로운 정보가 나오는대로 업데이트하겠습니다. 지금 바로 전화주세요. 감사합니다.

최근 온타리오 주정부와 연방 정부가 발표한 $130k HST 리베이트는 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 가히 ‘역대급’ 혜택이라 할 수 있습니다. 2026년 3월 25일(오늘) 발표된 최신 정보를 바탕으로, 이 파격적인 정책의 핵심 내용과 조건들을 정리해 드립니다.

기존에는 첫 주택 구매자에게만 제한적으로 논의되던 혜택이, 2026년 4월 1일부터 1년간 모든 신규 주택 구매자로 대폭 확대되었습니다.

1. 혜택의 핵심: “HST 13% 전액 면제 효과”

캐나다 신규 주택 구입 시 부과되는 13%의 HST(연방 5% + 주정부 8%)를 최대 $130,000까지 돌려받거나 면제받게 됩니다.

• 주택 가격 $100만 이하: HST 13% 전액 리베이트 (최대 $130,000).
• 주택 가격 $100만 ~ $150만: 최대 리베이트 금액인 $130,000 유지.
• 주택 가격 $150만 ~ $185만: 금액에 따라 리베이트가 점진적으로 감소.
• 주택 가격 $185만 초과: 기존 리베이트 수준인 $24,000 적용.

2. 누가 받을 수 있나? (신규 확대안 기준)

가장 큰 변화는 대상의 확대입니다.

• 대상: 첫 주택 구매자뿐만 아니라 모든 주택 구매자 (1년간 한시적).
• 용도: 실거주용(Primary Residence)뿐만 아니라 임대용(Rental Property) 주택도 포함됩니다.
• 기간: 2026년 4월 1일부터 2027년 3월 31일 사이에 빌더와 계약(APS)을 체결해야 합니다.

3. 주요 타임라인 및 조건

• 계약 시점: 2026년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일.
• 착공 및 완공: 공사는 2028년 12월 31일 이전에 시작되어야 하며, 2031년 이전에 실질적으로 완공되어야 합니다.
• 첫 주택 구매자 특례: 첫 주택 구매자의 경우, 2025년 3월 20일 이후 계약분부터 이 혜택을 소급 적용받을 수 있는 길이 열려 있습니다 (단, 이 경우 $100만~$150만 구간 리베이트는 차등 적용될 수 있음).

온타리오 내 집 마련 찬스! HST $130,000 리베이트 실화? 😲

드디어 기다리던 역대급 주택 정책이 발표되었습니다!

온타리오에서 신규 분양이나 새 집을 고려 중이시라면 절대 놓쳐선 안 될 정보입니다.

✅ 뭐가 바뀌었나요?

그동안 첫 주택 구매자에게만 해당될 줄 알았던 HST 면제 혜택이 **’모든 구매자’**로 확대되었습니다! (2026년 4월부터 1년간)

✅ 얼마나 아낄 수 있나요?

100만 불짜리 집을 사면 무려 **13만 불($130,000)**을 아낄 수 있습니다. 취득세(LTT)와 별개로 세금 부담이 확 줄어드는 효과죠!

✅ 투자자도 가능한가요?

네! 이번 발표의 핵심 중 하나는 임대 목적의 유닛도 리베이트 대상에 포함된다는 점입니다.

📍 핵심 요약

• 금액: 최대 $130,000 (주택가 $150만까지 최대치 유지)
• 기간: 2026년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일 (계약 기준)
• 대상: 실거주자 + 임대 투자자 모두!

내 집 마련의 문턱이 조금은 낮아질 것 같네요. 신규 분양을 고민 중이셨다면 이번 1년의 골든타임을 잘 활용해 보세요! 🏠✨

#캐나다부동산 #온타리오부동산 #HST리베이트 #내집마련 #캐나다이민 #토론토부동산 #신규분양 #부동산팁

빌더들이 내놓은 현실적인 가격과 파격적인 인센티브의 유닛들

이미 좋은 가격으로 조정된 분양 매물들입니다. 이 가격에 13%의 세금을 돌려 받으십니다. 정부의 이 역대급 혜택 때문에 분양 매물들의 인기가 올라가면, 모르긴 해도, 빌더들이 슬그머니 가격을 올릴지도 모릅니다. 그런 꼼수를 쓰기전인 지금이 좋은 기회 이겠지요.

[급매/인센티브] 요크빌의 품격, 8 Cumberland 라스트 유닛 파격 분양!

안녕하세요, Mike Yoon입니다. 토론토에서 가장 선망받는 지역인 요크빌(Yorkville)의 중심, 8 Cumberland 빌더가 마지막 남은 유닛들을 정리하기 위해 파격적인 가격과 전례 없는 인센티브를 내놓았습니다.

현재 빌더가 직접 보유 중인 유닛들을 특별한 조건에 만나보실 수 있는 마지막 기회입니다.

💎 독점 한정 기간 인센티브 (Exclusive Limited Time Incentives)

지금 계약하시는 분들께만 제공되는 놀라운 혜택입니다:

• $0 Closing Cost: 등기 비용(Closing Cost) 면제 혜택 (조건부)
• 2년간 관리비 면제 (2 Years Free Maintenance Fee): 입주 후 2년 동안 관리비 걱정 없이 거주하실 수 있습니다.
• 라커(Locker) 기본 포함: 모든 유닛에 1개의 라커가 무료 제공됩니다. (별도 구매 시 $12,000 상당)
• 주차 공간 포함: 선별된 유닛에 한해 주차 공간이 포함되어 있습니다.
• 파격적인 디파짓 구조: 계약 시 단 **5%**만 납부하고, 잔금은 등기 시(Closing)에 치르는 파격적인 조건입니다.

📋 주요 매물 정보 (Final Tower & Penthouse Release)

[Final Tower Release]

• 4905호 (Bay): 1B+D / 1Bath | 561 sqft | S View | $747,990
• 703호 (Hazelton): 2B / 2Bath | 717 sqft | SW View | $935,990
• 2302호 (Hazelton): 2B / 2Bath | 717 sqft | NW View | $999,990 (주차 포함)
• 2802호 (Hazelton): 2B / 2Bath | 717 sqft | NW View | $1,004,990 (컴팩트 주차 포함)

[Penthouse Collection]

• 5101호 (Scollard): 2B / 2Bath | 1,193 sqft | NW View | $1,799,990 (주차 1 포함)
• 5102호 (Balmuto): 2B+D / 2Bath | 1,326 sqft | SW View | $2,099,990 (주차 1 포함)

🎥 유닛별 가상 투어 (Virtual Tour)

유닛의 내부 모습과 뷰를 아래 링크를 통해 직접 확인해 보세요:

• 5101호 가상 투어
• 5102호 가상 투어
• 2802호 영상 투어
• 2302호 가상 투어
• 703호 가상 투어

플로어 플랜 원하시면 연락주세요.

최근 캐나다 부동산 시장, 특히 분양 콘도 및 전매(Assignment) 시장에서 기관 투자자와 사모펀드들의 자금 유입이 관찰되고 있습니다. 고금리와 대출 규제로 개인 투자자들의 하방 압력이 커진 시기에 거대 자본이 움직이는 현상은 시장에 중요한 시그널을 던집니다.

1. 기관 투자자들이 시장에 진입하는 이유

일반적인 시장 지표가 침체를 가리킬 때도 자본력을 갖춘 기관들은 자산의 ‘대체 원가(Replacement Cost)’에 주목합니다.

• 공사비 상승에 따른 가격 하한선: 인건비와 자재비의 지속적인 상승은 향후 신규 분양가 상승의 주요 원인이 됩니다. 기관들은 현재 시장에 나온 매물의 가격이 미래 공급가 대비 경쟁력이 있다고 판단하고 있습니다.
• 장기 보유 능력: 개인과 달리 3~5년 이상의 자본 운용이 가능한 기관들은 단기 금리 변동성보다 향후 공급 부족 시점의 반등 가능성에 무게를 둡니다.

2. 시장의 양극화와 옥석 가리기

현재의 시장 조정기는 모든 매물에 동일하게 적용되지 않습니다. 기관 투자자들이 주목하는 매물에는 뚜렷한 특징이 있습니다.

• 핵심 입지(Prime Location)의 자산: 도심 중심지나 교통 요충지의 브랜드 콘도는 불황기에도 상대적으로 높은 자산 방어력을 보입니다.
• 전매 시장의 유동성 공급: 클로징 단계에서 어려움을 겪는 매물들이 시장에 나오면서, 기관 자본이 이를 흡수하며 시장의 급격한 붕괴를 막는 완충 작용을 하기도 합니다.

3. 개인 투자자를 위한 리스크 관리 제언

기관의 움직임이 시장의 반등을 보장하는 것은 아닙니다. 개인 투자자는 본인의 상황에 맞는 냉정한 접근이 필요합니다.

• 철저한 현금 흐름 분석: 시세 차익에 대한 기대보다, 고금리 상황을 유지할 수 있는 본인의 재무 체력을 우선적으로 점검해야 합니다.
• 전문가와의 상담 필수: 전매 계약은 절차가 복잡하고 법적 리스크가 존재합니다. 계약 이행 가능성과 세무적 영향을 변호사 및 회계사와 면밀히 검토하십시오.

📢 결론 및 시사점

시장의 변동성이 큰 시기일수록 감정적인 판단보다는 객관적인 데이터에 근거한 결정이 중요합니다. 거대 자본의 움직임은 시장의 저평가 구간을 시사할 수 있으나, 최종적인 판단은 각자의 재무 목적에 부합해야 합니다.

현재 시장 상황에 대한 데이터 분석이나 전매 시장의 절차적 도움이 필요하시다면 언제든 문의 주십시오. 부동산 전문가로서 객관적인 정보를 바탕으로 돕겠습니다.

첨부된 파일에서 브로셔, 가격 정보, 에이전트 및 클라이언트 인센티브 시트, 플로어플랜을 확인하실 수 있습니다.

1단계 타운홈의 사진은 아래 링크에서 확인하세요:
🔗 1단계 타운홈 사진 보기

🏡 EVE AT ERIN RIDGE – 주요 정보

✅ 마지막 신규 분양 (Final Phase) – 1단계는 이미 완공 및 입주 완료
✅ 감정 평가가 판매 가격과 일치
✅ 임대 시 월 $2,700 수익 가능

• 총 49채 한정 공급
• 3 베드룸 + 서재 | 2.5 욕실
• 1,563 평방피트 + 발코니
• 실내 유닛: $435,000 | 코너 유닛: $445,000

📍 최적의 위치 – 주요 편의시설 인근

🛍️ 쇼핑센터 – Starbucks, RBC, Rona, Costco, Tim Hortons
🌳 자연 & 레저 공간 – 공원, 산책로, 골프장
🏫 우수한 학군 & 어린이집
🚗 에드먼턴 도심까지 단 20분 거리

🎁 구매자 혜택 (Incentives for Buyers)

💰 5% 보증금 (계약 시 $5,000 은행 드래프트, 30일 내 5%까지 납부)
🚪 5대 무료 가전제품 포함
📈 2년 보장 임대 프로그램 (월 $260~320 순수익 가능)
🏢 2년간 무료 부동산 관리 서비스 제공
🏡 2년간 무료 관리비 (약 $150/월 절감)
❌ 개발 부담금 $0
❌ 취득세 (Land Transfer Tax) $0
🔄 무료 양도(Assignment) 가능

🌟 왜 에드먼턴(Edmonton), AB에 투자해야 할까요?

📈 빠른 인구 증가 – 최근 5년간 12.6% 증가, 2044년까지 200만 명 예상
🚆 대규모 인프라 투자 – 공공 교통망 확장, 신규 병원 및 시설 개발
🏦 친기업적 정책 & 낮은 세금 – 주 판매세(PST) 없음, 소비세 단 5%
💼 다양한 산업 성장 – 석유, 가스, 기술, 의료, 교육 분야 성장
🏗 급성장하는 IT 산업 – 최근 5년간 기술직 고용 53.3% 증가
🤖 $700억 AI 데이터 센터 개발 계획 – $1,000억+ 투자 유치, 수천 개의 신규 일자리 창출
🏠 임대료 통제 없음 (No Rent Control) – 투자자에게 유리한 법 체계
❌ 개발 부담금 없음 | 취득세 없음
📉 타운홈 공실률 1.3%
📊 타운홈 가격 전년 대비 20.6% 상승

📩 구매 신청서 제출 – Mike Yoon @416-333-3263, teamyoon.ca@gmail.com 에게 연락주세요.

감사합니다.

📢 토론토에서 가장 핫한 지역 중 하나인 Bayview & Eglinton에 위치한 Leaside Common 럭셔리 콘도를 소개합니다! 🎉
고급스러운 디자인, 세련된 인테리어, 그리고 탁 트인 도심 전망까지! 이곳에서 품격 있는 라이프스타일을 누려보세요.

🏡 매물 정보

🛏️ 침실: 2개
🛀 욕실: 2개
👀 탁 트인 멋진 전망

💰 금융 정보

✅ 계약금 콘도 가격의 15% 납부 완료: $158,685 (15%)
✅ 입주시 5%
📆 입주 가능 시기: 2025년 8월

✨ Leaside Common 특징

✔ 럭셔리 부티크 스타일 콘도
✔ 세련된 고급 마감재와 인테리어
✔ 탁월한 도심 접근성
✔ 이그제큐티브 라이프스타일을 위한 최적의 공간

LRT 전철역 바로옆에 위치합니다.

📞 문의 및 상담

📌 윤현종 | Mike Yoon
📱 1-416-333-3263
📧 teamyoon.ca@gmail.com

놓치기 아까운 프리미엄 매물! 지금 바로 문의하세요! 🎯🏙

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