1. 중개인의 시선: “희소성 있는 10피트 층고와 파노라마 뷰”

전문가가 본 킬링 포인트 “이 매물의 가장 큰 무기는 개방감입니다. 일반 유닛과 달리 10피트(약 3m)에 달하는 높은 천장고와 ‘ㄱ’자로 펼쳐진 통유리(Floor-to-Ceiling Windows)는 들어서는 순간 압도적인 공간감을 선사합니다. 특히 **코너 유닛 펜트하우스(PH503)**로서 누릴 수 있는 막힘없는 파노라마 시티뷰는 바쁜 도심 속에서 진정한 휴식을 제공합니다. 2베드 2배스 구조에 효율적인 레이아웃으로 버려지는 공간이 전혀 없는 알짜 매물입니다.”

2. 집주인의 시선: “디테일이 살아있는, 애정으로 가꾼 집”

거주자의 자부심 “집주인의 세심한 손길이 곳곳에 닿아 있습니다. 천장에는 **추가 정션 박스(Junction Boxes)**를 설치해 펜던트 조명으로 분위기를 낼 수 있게 업그레이드했고, 마스터 욕실은 마블(Marble) 피니싱으로 마감해 호텔 같은 고급스러움을 더했습니다. 주방 역시 Terra Blanco 캐비닛과 빌트인 가전으로 업그레이드되어 요리할 맛이 나는 공간입니다. 1Gb 초고속 광섬유 인터넷이 관리비에 포함되어 있어 재택근무 환경도 완벽합니다.”

3. 세입자의 시선: “슬리퍼 신고 누리는 완벽한 생활권”

편리함을 최우선으로 하는 분들께 “차 없이도 모든 것이 해결되는 Walk Score 100점 생활권입니다. 노스욕 센터(North York Centre) 지하철역과 GO 버스 정류장이 도보 거리에 있어 다운타운 출퇴근이 환상적입니다. 건물 내 24시간 컨시어지, 최신식 짐(Gym), 요가 스튜디오, 극장 등 월드클래스 어메니티를 내 집처럼 누릴 수 있습니다. 친구와 룸쉐어를 하더라도 욕실이 2개라 프라이버시가 완벽하게 보장됩니다.”

4. 바이어의 시선: “풍부한 렌트 수요가 뒷받침되는 지역”

노스욕의 윌로우데일(Willowdale West) 지역은 렌트 수요가 끊이지 않는 곳입니다. 특히 이 매물은 펜트하우스 + 코너 유닛이라는 ‘프리미엄’이 붙어, 향후 매도 시에도 일반 층수 대비 높은 가격 방어력과 미래 가치가 기대되는 유닛입니다. 주변 학군 수요와 직장인 수요를 모두 흡수할 수 있는 위치이며, 관리비(약 $656)에 인터넷과 히팅 등이 포함되어 있어 임대 관리 측면에서도 매우 경제적입니다.”

🏠 매물 요약 (Summary)

• 주소: 75 Canterbury Place #PH503, Toronto (North York)
• 가격: $730,000 (최근 리스팅 기준)
• 구조: 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
• 크기: 700-799 sq.ft.
• 주차: 지하 주차 1대 포함
• 특징: 10ft 층고, 코너 유닛, 고급 업그레이드(조명/욕실/주방), 1Gb 인터넷 포함

🏫 1. 공립 학교 (TDSB – Toronto District School Board)

이 지역의 가장 큰 장점은 **’도보 통학’**이 가능한 우수한 공립학교 라인업입니다.

• Churchill Public School (JK-Gr.5)
  • 거리: 도보 약 5~7분 (매우 가까움)
  • 특징: 노스욕에서 학부모 만족도가 매우 높은 초등학교입니다. 다양한 문화적 배경을 가진 학생들이 모여 있어 이민자 가정 자녀가 적응하기 좋고, 학업 성취도가 꾸준히 상위권을 유지합니다.
  • 장점: 횡단보도를 많이 건너지 않고도 안전하게 등하교할 수 있어 맞벌이 부부에게 인기가 높습니다.
• Willowdale Middle School (Gr.6-8)
  • 특징: Churchill 졸업 후 진학하게 되는 중학교로, 아카데믹 프로그램이 탄탄하며 고등학교 진학 준비를 체계적으로 시키는 것으로 정평이 나 있습니다.
• Northview Heights Secondary School (Gr.9-12)
  • 특징: 수학, 과학, 기술 분야에 강점이 있는 고등학교입니다. 특히 Cyber Arts 프로그램과 AP(Advanced Placement) 과정을 운영하여 대학 진학 실적이 우수합니다.
  • (참고: 75 Canterbury는 Yonge St 서쪽에 위치하여 일반적으로 Earl Haig가 아닌 Northview Heights 배정 구역입니다. 하지만 Claude Watson 예술 프로그램 오디션을 통해 Earl Haig 진학을 노리는 학생들도 많습니다.)

🏫 2. 가톨릭 학교 (TCDSB – Toronto Catholic District School Board)

• St. Edward Catholic School (JK-Gr.8)
  • 특징: 전통적으로 학업 규율이 엄격하고 인성 교육을 중시하는 학부모들이 선호합니다. 소규모 클래스로 운영되어 교사-학생 간 유대관계가 깊습니다.

🏫 3. 주변 명문 사립/예술 학교

• Cardinal Carter Academy for the Arts: 도보 거리에 있는 명문 예술 고등학교입니다. (오디션 입학)
• Earl Haig Secondary School (Claude Watson Arts Program): 비록 일반 배정 학군은 아니지만, 예술 특기생(오디션 합격자)은 학군과 상관없이 입학이 가능합니다. 이 지역 거주자들의 큰 관심사 중 하나입니다.

Disclaimer: 본 게시물에 제공된 정보는 일반적인 안내 목적으로만 작성되었으며, 법적 자문이나 투자 보증을 구성하지 않습니다. 학교 배정 구역 및 시장 시세는 예고 없이 변경될 수 있으므로 계약 전 반드시 해당 기관을 통해 직접 확인하시기 바랍니다. 모든 투자 및 임대 결정의 책임은 본인에게 있습니다.

📍 위치: Downsview Park, Toronto
💰 가격: $1,029,000
🛏️ 침실: 4개
🛀 욕실: 3개
🚗 주차: 1대 (내장형 차고)
📏 구조: 3층 타운하우스

✨ 이 매물의 하이라이트 ✨

🌳 다운스뷰 공원 맞은편 – 300에이커 규모의 자연경관을 감상할 수 있는 희귀한 파크뷰 매물!
🚇 최적의 교통 접근성 – 지하철, 버스 정류장 도보 거리, 하이웨이 400 & 401까지 몇 분 내 이동 가능
🏫 교육 및 생활 인프라 최적화 – 인근 학교, Humber River 병원, York University, Yorkdale Mall 근접
🏠 현대적인 인테리어 – 높은 천장, 채광이 풍부한 실내, 개방감 있는 거실 및 다이닝 공간, 현재 월 $3,900에 렌트중
🍽️ 프라이빗 테라스 – 바비큐 및 야외 다이닝을 위한 완벽한 공간
🔌 스마트 홈 기능 – Energy Star Certified Ecobee4 Smart Thermostat (Amazon Alexa 내장)
🖥 멀티 활용 가능한 지하 공간 – 홈 오피스, 스터디룸 또는 추가 거실 공간으로 활용 가능
❄️ 저렴한 관리비 (POTL) – $149.69/월 (도로 관리 및 제설 서비스 포함)

🏡 포함된 가전 및 시설

✅ 스테인리스 스틸 냉장고, 스토브, 식기세척기, 전자레인지
✅ 세탁기 & 건조기
✅ 기존 블라인드 및 조명 기구

📢 임차인 거주 중 ($3,900/월) – 2025년 4월 1일 입주 가능

📞 문의 및 프라이빗 쇼잉 예약
📌 그레이스 윤 | Grace Yoon, 윤현종 Mike Yoon
📱 1-416-797-8881, 1-416-333-3263
📧 teamyoon.ca@gmail.com

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#토론토부동산 #다운스뷰파크 #타운하우스매물 #럭셔리타운홈 #토론토부동산투자

노스욕의 랜드마크인 M2M 콘도에서 완공 후 선별된 한정 유닛을 특별한 조건으로 제공하게 되었습니다. 본 브로커리지는 M2M 프로젝트 전체 800여 유닛 중 100채 이상을 성공적으로 중개한 성과를 바탕으로, 빌더와의 파트너십을 통해 이번 한정 수량(Special Release) 유닛을 고객님들께 우선적으로 안내해 드립니다.

왜 이번 분양이 주목받는가?

본 유닛들은 빌더가 시장 상황에 맞춰 전략적으로 보유해왔던 물량입니다. 최근의 거시 경제 환경을 고려하여, 빌더 측은 신속한 분양 마감을 위해 파킹 및 라커를 포함한 경쟁력 있는 가격을 책정했습니다. 이는 노스욕 중심부에서 합리적인 자산 확보를 원하는 분들께 매우 유의미한 기회가 될 것입니다.

제공 혜택

• 주차 공간(1 Parking) 및 라커(1 Locker) 포함
• 실질적인 가치(약 $70,000 상당)를 포함한 최종 가격을 제안하여 바이어의 부담을 최소화했습니다.

[주요 추천 유닛]

1. Unit 424: 여유로운 공간의 3베드룸 + 3욕실

• 가격: $1,089,900 (주차 및 라커 포함 가치 반영)
• 전용 면적: 1,257 Sq.Ft. (평방피트당 약 $811 수준)
• 특징: 가족형 거주에 최적화된 넓은 구조이며, **30~60일 내 즉시 입주(Immediate Occupancy)**가 가능하여 실거주 계획이 있으신 분들께 적합합니다.

2. Unit 833: 파노라마 야경의 노스웨스트 코너 유닛

• 가격: $999,900 (주차 및 라커 포함)
• 전용 면적: 1,178 Sq.Ft. (평방피트당 약 $789 수준)
• 특징: Yonge Street를 조망하는 2개의 넓은 발코니가 특징입니다. 코너 유닛 특유의 채광과 탁 트인 개방감을 선사합니다.

3. Unit S3202: 럭셔리 타워 코너 유닛

• 가격: $1,099,900 (주차 및 라커 포함)
• 전용 면적: 1,003 Sq.Ft. (평방피트당 약 $1,027 수준)
• 특징: 고층 타워의 북동향 코너 유닛으로, 영구 조망권(View)과 프라이버시를 중시하는 분들께 최상의 선택입니다.

M2M 커뮤니티의 특장점

• 생활 편의성: 단지 내 H-Mart(한인 마트) 입점 확정으로 가장 편리한 생활 인프라 제공.
• 프리미엄 시설: 실내 수영장, 스파, 피트니스 센터, 루프탑 테라스, 코워킹 스페이스 등 완벽한 어메니티.
• 우수한 입지: Yonge & Cummer 코너 위치로 TTC 핀치 역 및 주요 고속도로 접근성 최상.

안내 및 상담

한정된 수량으로 조기 마감이 예상됩니다. 개별 유닛의 평면도나 자세한 분양 조건, 개인 상담을 원하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.

Mike Yoon (윤현종) 📞 416-333-3263 📧 teamyoon.ca@gmail.com

2024년 5월 14일 업데이트:

현재 빌더가 가격을 조정하였습니다. 2028년 완공이므로 완공 즈음에는 경기가 회복되어 투자가치가 높게 작용할 것이라 예상합니다.

GRAND OPENING DEPOSIT STRUCTURE

유연하게 연장된 디파짓 스케줄이 부담을 줄여줍니다.

5% due on signing
5% due 120 days after signing
5% due 365 days after signing
5% due 1,095 days (3 years) after signing

프로젝트 개요:

• 주소: 6080 Yonge St. Toronto
• 시공사: Tridel
• 층고: 14
• 유닛수: 247
• 완료 예정: 2028년 초

한인들이 가장 선호하는 노스욕 영스트리트 상에 들어오는 콘도 프로젝트입니다. 빌더는 만족도 높은 유명 건설사인 트라이델입니다.

6080 Yonge St.에는 현재 한인들의 점포들이 성업중인 곳으로 주위에도 한인의 상권입니다. 따라서 한인들이 살기에 최고의 입지입니다.

1,000 스퀘어 피트 내외의 테라스를 보유한 럭셔리 유닛들은 가격에 주차장 1개 포함입니다.

GRAND OPENING DEPOSIT STRUCTURE

유연하게 연장된 디파짓 스케줄이 부담을 줄여줍니다.

5% due on signing
5% due 120 days after signing
5% due 365 days after signing
5% due 1,095 days (3 years) after signing

PARKING

주차장은 2배드 유닛 이상만 구매가능하고, 일반 주차장은 $79,000이며, 전기차 주차장은 $94,000입니다. (Parking is available for purchase for 2 Bedroom suites and larger)

LOCKER

라커는 유닛 가격 $1 밀리언 이상 유닛만 구매가능합니다. (Regular Locker available for purchase at $7,500* each. Locker is available for purchase for suites priced $1,000,000 and up)

가격과 플로어플랜등 자료가 필요하시면 저희에게 바로 연락주세요. 감사합니다.

LSQ 첫 빌딩은 올해 분양하여 솔드 아웃되었습니다. 이번에는 LSQ 2를 분양합니다.

LSQ는 거주자, 가족, 사업주, 직원 및 방문객 모두의 다양한 요구를 충족시키는 포괄적인 커뮤니티가 될 것입니다. 이 프로젝트를 건설하는 빌더가 추구하는 비젼이기도 합니다. 셰퍼드 애비뉴와 빅토리아 파크의 교차점에 위치한 LSQ는 다양한 편의 시설과 서비스로 이 지역의 초석이 될 준비가 되어 있습니다.

첫 빌딩 분양 때 말씀드렸듯이 총 6개의 주거 빌딩에 1600 가구의 콘도 유닛과 48만 9천 평방피트의 상업 및 오피스 건물, 5천 200 평방피트, 즉 1.2 에이커의 공원이 지어지고 총 160만 평방피트가 개발되는 큰 마스터 플랜드 컴뮤니티입니다. 그 6개 주거 빌딩 중 이번이 2번 째 빌딩의 분양입니다.

주요 사항

• 주소: 2305 셰퍼드 애비뉴 이스트, 노스욕, 온타리오
• 개발자: 알마데브 (Almadev)
• 건축가: Wallman
• 인테리어 디자인: 트루옹 리
• 건물 유형: 콘도 & 타운하우스
• 소유 형식: 콘도미니엄 & Freehold
• 건물 상태: 공사전 분양 단계
• 층수: 30
• 유닛: 338
• 유닛 타입: 1 – 3 베드룸
• 유닛 크기: 480 – 1,110 제곱피트
• 시작: 2023
• 입주: 2028

교통 좋은 입지

최근 수십 년 동안 빅토리아 파크 길과 셰퍼드 애비뉴 이스트는 비즈니스와 주요 통근 중심지로 탈바꿈했습니다. 이 지역 은 이제 거주자, 기업 및 새롭게 시작하려는 사람들을 위해 고용, 거주 가능성, 야외 레크리에이션 및 사교를 두루 누릴 수 있는 새로운 지역으로 한단계 더 변신할 것입니다.

LSQ의 중심지에서 제한 없는 삶을 상상해 보세요. LSQ는 여러분이 상상할 수 있는 것보다 더 많은 공간, 더 많은 공원, 더 많은 접근성을 가진 도시를 제공합니다.

이 지역은 이미 돈밀스 지하철역과 401, 404번 고속도로, DVP와 같은 주요 환승 노선과 매우 잘 연결되어 있습니다.

메트로링스 지역 교통 계획부는 돈밀스 지하철역에서 동쪽으로 더 많은 목적지를 연결하는 13km 경로인 셰퍼드 이스트 LRT 연장에 착수했습니다. 이 확장은 커뮤니티가 계속해서 성장하고 진화함에 따라 LSQ에 접근하는 것을 훨씬 더 편리하고 효율적으로 만들 것입니다.

LSQ의 범위 내에는 다양한 초등, 중등, 고등 교육 기관이 있어 모든 가구 구성원이 자신의 지역 사회에서 편안하게 최대한의 목표를 추구할 수 있도록 지원합니다.

LSQ 내에 새로 만들어질 1.2에이커의 공원을 비롯해, 커뮤니티 내부 산책로, 어린이 공원, 공공 미술 전시 및 충분한 벤치들이 있습니다. 돈 강을 따라 하이킹 및 자전거 코스가 있는 가까운 베티 서덜랜드 트레일 파크에서 추가적인 야외 레크리에이션을 즐기세요.

LSQ의 미래 비전은 소비자 차세대 도시 성장 의무(Consumers Next City Growth Memandatory)의 예상 목표와 일치하며, 이 의무는 100헥타르의 지역을 주요한 비즈니스 및 고용 중심지로 지정하여 주거 밀도가 크게 증가합니다. LSQ는 이 성장 의무에서 중심적인 역할을 수행할 예정이며, 이는 LSQ가 지속적으로 발전하고 성장하는 공동체로 성장하고 확장하기 때문입니다.

LSQ의 좋은 위치는 주민들이 주변 소매점으로의 접근이 용이하고, 자신 거주하는 곳에서 살고, 일하고, 쇼핑할 수 있도록 해줍니다. 페어뷰 몰, 베이뷰 빌리지, 돈 밀스(Don Mills)의 쇼핑몰까지 차로 10분 거리에 있습니다. 주변 지역 초등학교와 고등학교에 아이들을 쉽게 내려주세요. 세네카 칼리지 뉴넘 캠퍼스와 토론토 공공 도서관 – 빅토리아 빌리지(Victoria Village) 지점은 LSQ에서 통근 거리가 짧습니다.

LSQ의 좋은 입지는 주변 소매점으로 쉽게 접근할 수 있고, 거주민들이 자신만의 커뮤니티에서 생활하고, 일하고, 쇼핑할 수 있습니다. 페어뷰 몰, 베이뷰 빌리지, 돈 밀스의 샵스, 스카버러 타운 센터까지 차로 10분 거리에 있습니다.

자세한 정보는 저희에게 연락주십시오. 감사합니다.