1. 중개인의 시선: “일반 층과는 차원이 다른 개방감”

부동산 전문가의 핵심 포인트 “VMC(Vaughan Metropolitan Centre)의 중심, Grand Festival Condos의 27층 로얄층 매물입니다. 이 유닛의 가장 큰 특징은 바로 10피트(약 3m) 층고입니다. 일반적인 9피트 유닛보다 훨씬 높은 천장고 덕분에 698 sq.ft의 실내 면적이 훨씬 더 넓고 시원하게 느껴집니다. 남서향(South-West) 코너 뷰를 즐길 수 있는 **2개의 프라이빗 발코니(총 100 sq.ft)**는 이 집의 가치를 한층 더 높여줍니다.”

“햇살 가득한 코너 유닛의 여유”

직접 거주할 분들을 위한 디테일 “아침부터 오후 늦게까지 집안 가득 햇살이 들어오는 남서향 코너 유닛입니다. 거실과 주방이 오픈 컨셉으로 연결되어 있어 요리를 하면서도 창밖의 탁 트인 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 빌트인 스테인리스 스틸 가전과 모던한 스톤 카운터탑은 세련된 도시 생활을 완성해 줍니다. 특히 주차장 1개(Underground Parking)가 포함되어 있어 차량 소유주에게도 완벽한 조건입니다.”

“지하철역이 내 집 앞마당”

편리함을 최우선으로 하는 분들께 “출퇴근 스트레스에서 해방되고 싶으신가요? VMC 지하철역과 VIVA 버스 정류장이 단지 바로 앞에 있어 다운타운이나 요크 대학교(York U)로의 이동이 획기적으로 빠릅니다. 도보 거리에 Vaughan Mills 쇼핑몰, 코스트코(Costco), IKEA가 있어 주말 쇼핑도 편리합니다. 퇴근 후에는 단지 내 피트니스센터나 파티룸에서 여가를 즐길 수 있는, 젊은 전문직이나 학생들에게 꿈같은 공간입니다.”

“확실한 입지”

지하철 역세권 + 신축 + 10피트 층고라는 희소성은 세입자들에게 강력한 어필 포인트가 됩니다. 요크 대학교 학생 수요와 다운타운 직장인 수요를 모두 흡수할 수 있습니다. 현재 리스팅 가격($2,500/월)은 주변 시세 대비 매우 저렴한 가격입니다.”

🏠 매물 요약 (Summary)

• 주소: 8 Interchange Way #2712, Vaughan, ON L4K 5Z7
• 가격: $2,500 / 월 (리스팅 기준)
• 구조: 2 Bedrooms, 1 Bathroom
• 크기: 600-699 sq.ft (실내) + 약 100 sq.ft (발코니 2개)
• 주차: 지하 주차 1대 포함
• 특징: 10ft 높은 천장, 남서향 코너 뷰, 신축 첫 입주

🏫 1. 공립 학교 (YRDSB – York Region District School Board)

• Blue Willow Public School (JK-8)
  • 거리: 차로 약 5~7분 거리
  • Fraser Institute 점수: 7.7 / 10 (상위권)
  • 특징: 학업 성취도가 꾸준히 좋고 안정적인 분위기의 학교입니다. VMC 지역 학생들의 주 배정 학교로, 다양한 문화적 배경을 가진 학생들이 많아 적응하기 좋습니다.
• Woodbridge College (Gr.9-12)
  • Fraser Institute 점수: 7.0 / 10 (준수함)
  • 특징: 최근 시설 개선과 함께 학업 분위기가 좋아지고 있는 고등학교입니다. 특히 비즈니스나 기술 관련 코업(Co-op) 프로그램이 잘 되어 있어 실용적인 교육을 중시합니다.

✝️ 2. 가톨릭 학교 (YCDSB – York Catholic District School Board)

• St. Gregory the Great Catholic Academy (JK-8)
  • Fraser Institute 점수: 8.7 / 10 (매우 우수)
  • 특징: **’영재 프로그램(PACE)’**으로 유명한 이 지역 명문 가톨릭 초등학교입니다. 학업 수준이 매우 높아 학부모들의 선호도가 1순위인 학교 중 하나입니다. (단, 입학 대기가 있을 수 있으니 미리 확인 필수)
• Father Bressani Catholic High School (Gr.9-12)
  • Fraser Institute 점수: 7.1 / 10
  • 특징: **프랑스어 몰입 교육(French Immersion)**과 AP(Advanced Placement) 과정을 운영하여 대학 진학률이 높은 학교입니다. 규율이 잡혀있고 면학 분위기가 좋습니다.

🎓 3. 대학교 접근성 (이 매물의 최대 강점)

• York University (요크 대학교):
  • 이동: 집 앞 VMC 지하철역에서 지하철로 단 2정거장 (약 5~7분) 소요.
  • 투자 포인트: 요크대 학생이나 교직원 수요를 흡수할 수 있는 위치입니다. “기숙사보다 더 편하고 럭셔리한 자취방”으로 어필하기 가장 좋습니다.

Disclaimer: 본 게시물에 제공된 정보는 일반적인 안내 목적으로만 작성되었으며, 법적 자문이나 투자 보증을 구성하지 않습니다. 학교 배정 구역 및 시장 시세는 예고 없이 변경될 수 있으므로 계약 전 반드시 해당 기관을 통해 직접 확인하시기 바랍니다. 모든 투자 및 임대 결정의 책임은 본인에게 있습니다.

부동산 전문가로서 주목하는 포인트 Rose Park Towns 단지 내에서도 선호도가 높은 코너 유닛(Corner Unit) 매물입니다. 실내 면적 약 2,364sq.ft의 여유로운 공간과 더불어 363sq.ft에 달하는 전용 루프탑 테라스는 타운하우스에서 찾기 힘든 탁 트인 조망을 제공합니다. Bosch 가전 패키지와 쿼츠 카운터탑으로 마감된 주방은 실거주자의 만족도를 고려한 설계가 돋보입니다. 쏜힐 지역에서 럭셔리한 주거 환경을 찾는 분들께 우수한 선택지가 될 것입니다.

2. 집주인의 시선: “가족을 위한 기능적이고 스마트한 공간”

실거주자를 위한 디테일 3개의 침실 외에 배치된 **2개의 덴(Den)**은 최근 트렌드인 재택근무용 오피스나 자녀들의 멀티미디어룸으로 활용하기에 최적화되어 있습니다. 특히 지하 주차장에서 유닛으로 직접 연결되는 Direct Access 시스템은 캐나다의 추운 겨울이나 우천 시에도 쾌적한 출입을 가능하게 합니다. 루프탑 테라스에서 즐기는 가족 바비큐와 Thornhill의 석양은 이 집이 선사하는 일상의 프리미엄입니다.

3. 세입자의 시선: “검증된 교통과 편리한 인프라”

라이프스타일의 중심지 Promenade Mall이 인접해 있으며, 주변의 다양한 상업 시설을 도보권에서 누릴 수 있는 입지입니다. Hwy 7 및 407 고속도로 진입이 용이하고, GO Train과 TTC 등 대중교통 접근성이 좋아 다운타운 및 인근 지역 통근자들에게 인기가 높습니다. 신축급 컨디션과 모던한 인테리어는 세련된 도시 생활을 지향하는 분들께 매력적인 요소입니다.

4. 투자자의 시선: “Thornhill 핵심 요지의 미래 가치”

입지 조건과 시장 수요 분석 Vaughan 내에서도 상호권 학군과 탄탄한 생활 기반을 갖춘 Uplands 지역에 위치합니다. 코너 유닛이라는 희소성은 향후 매도 시 시장에서 긍정적인 평가를 기대할 수 있는 요소이며, 주변의 풍부한 임대 수요는 안정적인 자산 운영을 뒷받침합니다. 145만 달러(리스팅가 기준)의 가격대는 해당 지역 신축급 대형 타운하우스의 입지적 희소성을 고려할 때, 장기적인 관점에서 경쟁력 있는 자산 포트폴리오가 될 수 있습니다.

🏠 매물 요약 (Summary)

• 주소: 22 Chesley St, Vaughan, ON L4J 0M1
• 가격: $1,450,000 (최근 리스팅 기준)
• 구조: 3+2 Bedrooms, 3 Bathrooms
• 강점: 코너 유닛, 루프탑 테라스, Bosch 가전, 지하 2대 주차(직결 연결)
• 참고: 사진 내 가구는 가상 스테이징(Virtually Staged)이며 이해를 돕기 위한 예시입니다.

Furniture shown is virtually staged and for illustration purposes only.

🏫 학군 정보 (School Catchment)

본 정보는 작성 시점 기준이며, 배정 여부는 해당 교육청(YRDSB/YCDSB)을 통해 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.

1. 공립 학교 (YRDSB)
   • Rosedale Heights PS (JK-8): 안정적인 학업 성취도를 유지하는 도보/근거리 학교.
   • Westmount Collegiate Institute (9-12): 예술 심화 과정(Arts Program)으로 유명한 명문 고등학교 (Fraser Institute 7.9/10).
2. 가톨릭 학교 (YCDSB)
   • Bishop Scalabrini (JK-8): 높은 아카데믹 성적을 유지하는 상위권 초등학교 (Fraser Institute 8.2/10).
   • St. Elizabeth CHS (9-12): Regional Arts Program 및 AP 과정 운영.
3. 사립 학교: Associated Hebrew Schools, Toronto Prep School 등 명문 사립교 인접.

[Legal Disclaimer / 면책 조항] 본 게시물에 포함된 모든 정보는 신뢰할 만한 자료를 바탕으로 작성되었으나 그 정확성이나 완전성을 보장하지 않습니다. 부동산 가격 및 시장 상황은 변동될 수 있으며, 투자 결정에 따른 모든 책임은 투자 당사자에게 있습니다. 학교 배정 및 구역은 교육청의 정책에 따라 변경될 수 있으므로 계약 전 직접 확인이 필요합니다. 본 내용은 법률, 회계 또는 투자 자문을 대신할 수 없습니다.

📢 🔥핫한 전매 매물 – Festival 콘도!🔥

🌟 VMC 핵심 지역 – Menkes Festival 콘도 (Tower A) 🌟

📍 주소: 225 Commerce St. Vaughan ON

🏙️ 빌더: Menkes
🛏️ 2 베드 | 🛀 2 베스 | 📐 697 Sqft interior + 206 sqft balcony = 903 sqft Total
🧭 남서향 코너 유닛 – 멋진 뷰!
✨ 공실(Vacant) – 아직 입주전입니다. 3월 12일부터 쇼잉 가능!
✳️ Occupancy: March 12, 2025

💰 전매 매물 상세 정보:
✅ VVIP 분양분:
✅ 분양가: $708,990
✅ 주차장 1
✅ 지불한 디파짓: $141,800 (20%) (입주일에 추가 디파짓 1% $7,090)
✅ 리스트 가격: $764,000
✅ 입주일에 1% 추가 디파짓 : $7,090

🚀 절호의 기회! 문의 환영합니다.

📞 Mike Yoon | Broker
🏡 Home Standards Brickstone Realty
📲 416-333-3263
📧 teamyoon.ca@gmail.com

Assignment Sale / 전매 포스팅

📍 VMC
👷 Menkes
🏙️ Festival Condos Tower B (195 Commerce St)

주요 사항:

• 🛏️ 2 베드룸
• 🛀 2 베스룸
• 📐 697 sqft
• 🧭 남서향 코너 유닛
• ✳️ Vacant – 언제든지 Showing 가능!
• ✳️ MLS # N11899667 (For Lease)
• 전매 원하지만 렌트도 가능

• ✅ VVIP 분양분: 이 유닛은 VVIP 브로커 분양을 통해 최초 분양가가 이후 출시된 유닛들보다 훨씬 낮은 금액에 분양받았습니다. 전매 가격이 상대적으로 덜 할인된 것처럼 보일 수 있으나, 이는 원래 분양가가 낮았기 때문입니다.

가격 및 조건:

• ✅ Original Price: $683,990
• ✅ No Locker, No Parking
• ✅ Deposit Paid: $143,640
• ✅ Listing Price: $630,000
• ✅ Rent Price: $2,500/월

자세한 사항은 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다.

Mike Yoon
Broker, Home Standards Brickstone Realty
T: 416-333-3263
Email: teamyoon.ca@gmail.com