[판매중]One Delisle Condos
@ Yonge and St. Clair
2021년 5월 5일 업데이트:
새로운 고급 콘도인 One Delisle [원 딜라일] 의
릴리스된 가격은 아래와 같습니다.
- 3개의 콜렉션으로 나누어 집니다.
- City Collection – 5~29층
- Sky Collection – 30~43층
- Penthouse Collection – 45~47층 – 문의 바랍니다.
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구입을 원하시면 지금 바로 전화주세요.
2021년 3월 24일 업데이트:
오늘 빌더측에서 세일 임박 프리젠테이션을 가졌습니다. 총 26회의 화상 프리젠테이션을 가질 예정인데, 자랑스럽게도 저희 브로커리지가 그 첫 테이프를 끊었습니다. 빌더들로부터 그만큼 인정을 받고 있고 손님들이 원하시는 유닛을 확보해드릴 수 있는 가장 확실한 브로커리지라는 뜻입니다.
오늘 화상 프리젠테이션의 내용을 요약해보면 다음과 같습니다. 현재의 마켓 동향등을 파악하시는데도 도움이 되실 것이니 꼭 읽어 보시기 바랍니다.
- 현재의 저이자율은 앞으로 최소 1년 이상 유지될 전망입니다.
- 2023년까지 캐나다에 유입될 새로운 인구수는 120만(1,200,000)명으로 예상합니다. 그 중 약 40%는 이 곳 GTA로 몰릴 것입니다. 그에따라 현재도 모자라는 주택공급률이 더 낮아질 것이고, 주택 가격의 상승이 예상됩니다.
- 토론토는 씨에틀과 샌프란시스코와 함께 북미 3대 Tech Hub입니다. 그 중 가장 빠르게 성장하고 있는 곳이 Toronto입니다.
- 토론토의 현재 집(하우스, 콘도 포함)값 평균이 최근 $1 밀리언 달러를 넘었습니다. 지난 2월에 거래량이 10,970 건으로서 작년 같은 달보다 무려 52.5%가 증가했습니다. 가격은 어떨까요? 작년 2월에 비해 무려 14.9% 상승했습니다.
- 그 중 콘도는 1년전보다 거래량에서 무려 64.3%가 늘었습니다.
- 새로운 트랜드:
- 좀 더 넓은 공간을 원하고, 특히, 아웃도어 공간, 질과 여유를 중시하게 되었습니다.
- 점점 더 고급스러운 콘도 프로젝트들이 인기가 늘어나고 있습니다.
- 미드타운의 콘도들이 폭발적인 관심을 받고 있으나, 매물이 매우 한정적인 상태입니다.
- 높은 보안과 더불어, 좀 더 현대적인 스마트 홈 시스템을 찾고 있습니다.
- 최첨단 기술이 적용된 콘도 시설을 선호합니다.
- Wellness가 가장 중요한 요소가 되었습니다.
- 하우스의 가파른 가격 상승 때문에, 이제는 바이어들의 콘도에 대한 관심을 더 높이고 있습니다.
- One Delisle Condos가 들어서는 Yonge and St. Clair지역은:
- 집값이 비싼 동네로 잘 알려져 있습니다.
- 집값 평균은 $3,889,302
- 10년 미만의 콘도 평균 가격은 $1,109,926
- 매물이 잘 나오지 않는 지역이기도 합니다.
- 가구당 평균 수입이 $207,903으로서 토론토 평균의 무려 3배입니다.
- 욕빌 지역인 영 앤 블루어 역까지 지하철 단 3 정거장 거리입니다.
- 집값이 비싼 동네로 잘 알려져 있습니다.
- 빌더인 Slate 건설사는:
- Yonge and St. Clair 사거리의 네 코너 땅을 모두 매입했습니다. 총 10개의 빌딩이 이 건설회사의 소유입니다.
- Yonge and Bloor와 Yonge and Eglinton에 비해 비교적 저평가 되어 있다고 믿고 있습니다. 약 1/10 정도의 개발이 예정되어 있을 뿐이라서 분양과 렌탈이 턱없이 부족합니다.
- 디자인
- 디자이너인 Jeanne Gang은 Time Magazine이 선정한 “세계에서 가장 영향력 있는 100인”에 선정된 대단한 인물이더군요.
- 매우 고급스러운 콘도로 지어질 예정입니다. 플로어 플랜을 보여드릴 수 없어서 안타깝지만, 예를들어 발코니나 테라스를 감싸고 있는 구조의 콘크리트 벽이 매우 튼튼하고 효과적으로 잘 디자인 되어서 외부의 바람을 잘 막아줄 수 있는 모양이고, 이에 쓰이는 유리는 커머셜 빌딩에만 쓰이는 특수 강화유리라고 합니다.
- 테라스가 넉넉한 크기이며, 가스라인을 빼서 바베큐등 아웃도어 생활을 만끽할 수 있게 설계되어 있습니다.
- 원통 구조라 단면이 원에 가깝기 때문에 벽 모서리가 90도 아닌 모서리가 당연히 생기지만 매우 효과적으로 디자인을 해서 그 단점을 잘 보완한 구조를 플로어 플랜에서 볼 수 있었습니다.
Key Facts
- 47층 건물
- 1배드 부터 3 배드까지
- 3개의 콜렉션으로 나누어 집니다.
- City Collection – 5~29층
- Sky Collection – 30~43층
- Penthouse Collection – 45~47층
- 부대시설
- 풀장
- 아웃도어 라빈 테라스
- 웰네스 스파: eucalyptus room, salt room, infrared sauna with private terraces
- 와인 and 칵테일 라운지
- 피트니스 센터
- 쉐프스 키친과 다이닝 룸
- Co-working spaces
- kid’s room
- 24-hour concierge services
- Porte-cochere
- Lounge areas with fireplace
- Retail at building base
사실 오늘 플로어 플랜들도 공개가 되었으나, 아직 일반에는 공개하지 말아줄 것을 당부 받았습니다. 제가 보기에 아주 잘 디자인된 플로어플랜이라고 생각합니다. 언제든 전화주시면, 의견 나누겠습니다. 감사합니다.
2021년 3월 8일 업데이트:
이 빌딩은 몇개의 면으로 이루어져 있을까요? 실린더 모양이라고 했었는데, 자세히 보면 분명 원통은 아니고 층마다 16개의 면을 가진 16면 기둥이군요. 전형적인 네모 단면의 빌딩들에 비해 당연히 유닛들마다 좋은 레이아웃을 만들어내기 힘들텐데요. 이 빌딩을 설계한 디자이너에 의하면 각 유닛마다 넉넉한 아웃도어 공간을 보장해준다고 합니다.
4주후에 판매개시할 것 같습니다. 유닛을 원하시면 지금 신청하세요.
특히 아래에 최초로 공개한 렌더링에서 보이듯, 테라스 유닛들은 BBQ용 가스와 수도가 테라스에 연결된다고 합니다. 단단한 콘크리트로 둘러싸이는 구조의 테라스는 매우 아늑하고 그로인해 일년중 아웃도어 공간을 활용하는 시간을 크게 늘려줄 것으로 봅니다.
설계자: Jeanne Gang
어떤가요? 사실 콘도의 발코니, 테라스의 활용도는 그리 높지 않은데, 이 디자인을 보니 오버사이즈 슬라이딩 도어와 함께, 좀 더 아늑하게 디자인된 발코니와 테라스가 매우 인상적입니다.
이렇게 미래공상영화에나 나올법한 이 멋진 빌딩을 디자인한 사람은 누구일까 궁금해서 찾아봤습니다. 이 디자이너 Jeanne Gang의 성씨를 보고 혹시 한국 사람일까? 한국인과 결혼해서 남편의 성을 따른 사람일 수도 있겠다 싶어서 검색을 해봤습니다. 아래에 사진에서 보시듯 중후한 아름다움을 지닌 백인 여성이었습니다. 미국인인데, ancestry.com에서 알아보니, 독일 사람중에도 Gang씨 성이 있네요. 물론 한국과 중국에도 있고요.
Jeanne Gang은 세계에서 가장 뛰어난 여성 건축 디자이너라고 합니다.
2021년 2월 23일:
작년 이맘 때 잠깐 소개해드렸던 콘도 프로젝트인데, 빌더 측에서 이번 여름에 판매하겠다고 알려왔습니다.
미래 도시의 시작?
이 콘도는 그 독특하고 멋진 외관 때문에 매우 기대가 되는 콘도입니다. 바로 원통형이면서도 상당히 독창적이고 현대적인 아니, 너무나 미래 지향적인(?), 말로 표현하기는 어렵고 아래의 랜더링을 보시고 여러분의 생각을 공유하시면 좋겠습니다. 아래에 댓글로 남겨주세요.
원통형의 빌딩은 눈에 확 띄는 독특한 외관 때문에 저 개인적으로 언제나 호감이 가게 되는 모양인데, 단, 레이아웃이 잘 안나온다는 단점이 있습니다. 그런 콘도로는 이제 막 공사에 들어간 Pinnacle 사의 One Yonge South Tower, 완공 5년 정도된 Lanterra 사의 아이스 콘도, 그리고 미시사가의 마를린 먼로 빌딩으로 불리는 Fernbrook사가 지은 Absolute World 콘도등이 있는데, 아무래도 레이아웃이 잘 나오는 직사각형 구조의 유닛 모양이 잘 안나오는데, 이 One Delisle은 어떤 모양의 유닛들로 이루어질 지 사뭇 궁금합니다.
개인적인 의견이지만, 레이아웃이 좀 덜 나오더라도 이런 콘도 디자인이 더 많으면 좋겠습니다. 토론토의 스카이 라인을 더욱 아름답게 만들거라고 생각합니다.
일단 지난 포스팅에 비해 달라진 것은 48층이 아니라 44층으로 변경되었다는 것입니다.
새로운 자료가 나오는대로 계속 업데이트 하겠습니다.
2020년 2월 25일:
Yonge and St. Clair 사거리 북서 코너쪽 한블럭 북쪽에 Delisle Ave 가 있는데, 바로 여기에 들어서는 콘도입니다. 외관이 원통형이라 정말 수려한 모습입니다. 48층 높이로 신청 허가 받을 계획입니다.
빌더는 Junction House를 Globizen Group과 공동으로 건설중이고 Danforth Village 지역에 3개의 빌딩으로 구성되는 주상복합 컴플렉스인 6 Dawes (6 Dawes Road)를 Carlyle Communities사와 공동으로 건설하는 Slate Asset Management 사입니다.
흡사 미래 도시의 빌딩을 보고 있는 것 같은 느낌이 듭니다. 렌더링 감상해 보시지요.
정말 특이한 모습이지 않습니까? 원통형이라 유닛 레이아웃은 자연스럽지 않을 가능성이 많으나, 이런 멋진 외모의 빌딩들이 토론토 스카이라인을 더욱 아름답게 가꾸어 준다고 봅니다. 매우 기대됩니다.
