@Sheppard + Victoria Park Ave.

2023년 2월 28일 업데이트:

가격 및 파이날 플로어플랜이 업데이트 되었습니다. 아래를 참고해 주시기 바라며, 현재 워크시트 접수중이므로 관심 있으신 분들은 서둘러 연락주십시오.

Floorplans:

Click Here for Floorpans

Limited Time Launch Incentives*

Price Reductions of up to $22,000 Per Unit!

(Unit Type: Launch Discount)

• 1 Bedroom : $10,000
• 1 Bedroom + Den. : $10,000
• 1 Bedroom + Flex : $12,000
• 2 Bedrooms : $14,000
• 2 Bedrooms + Flex : $16,000
• 3 Bedrooms : $20,000
• 3 Bedrooms + Flex : $22,000

Launch Only Platinum Deposit Structure – Only 5% Down Per Year!

• –  $10,000 with APS
  (via bank draft payable to “Robins Appleby LLP, In Trust”)
• –  Balance to 5% in 30 days
• –  5% in 120 days 365 days
• –  5% in 365 days 720 days 
• – Additional 5% due on Occupancy

Development Charges Closing Caps

• 1 Bedroom Types – $14,500
• 2 & 3 Bedroom Types – $17,500
• Educational Levies – Included in Cap!

Free Assignments: + $500 legal fee applies

Free Lease on Occupancy Allowance

Future Proofed Parking Spaces

Parking available for units over 628 Sq. Ft.

• All Parking Spaces Include EV Charging Station Rough In! Parking – $80,000 $65,000
• Electric Vehicle Parking + Charger: Additional $15,000 $10,000

Lockers: Waitlist

Tentative Occupancy Date: January 2028

2023년 2월 25일 업데이트:

바로 옆에는 Tridel의 Trio at Atria 단지가 있습니다. 현재 3년된 콘도입니다. 아주 좋은 비교 대상입니다. 이 콘도와 비교해보면 현재 LSQ에서 예고한 $1,200/sf는 상당히 좋은 가격이라는 결론이 나옵니다.

현재 Tridel 콘도들은 약 $1,150/sf에 거래되고 있습니다. 물론 여기에는 주차장이 포함된 유닛도 있기 때문에 $1,100/sf정도로 보면 무난할 것입니다.

매매가격 뿐 아니라, 렌트도 잘 나가고 있어서 1배드가 월 약 $2,300에서 $2,400에 나가고 있습니다. 즉 토론토 다운타운 기준으로 약 95% 가격 정도는 받고 있습니다.

현재는 더군다나 부동산 가격이 침체된 시기이기 때문에 LSQ가 지금으로부터 약 5년후 입주라는 것을 가만하면 상당히 좋은 가격이 아닐 수 없습니다.

플로어플랜

오늘 플로어플랜이 나왔습니다. 가장 먼저 가장 높은 빌딩인 43층 빌딩을 분양할 것입니다. 동쪽 빅토리아 파크 로드에서 두번째 빌딩입니다.
빌딩의 단면이 거의 정사각형이기 때문에 유닛들이 반듯하게 아주 잘 나왔습니다. 마음에 드시는 유닛 골라보시기 바랍니다.

여기를 클릭하시면 플로어플랜을 보실 수 있습니다.

유닛을 결정하셨다면 전화주십시오.

2023년 2월 17일 업데이트:

먼저 분양하는 두빌딩의 랜더링이 나왔습니다. 플로어플레이트와 대략의 예상 가격도 아래에 있으니 미리 참고해주시기 바랍니다.

남들보다 먼저 준비하십시오. 저희가 원하는 유닛을 잡아드리겠습니다. 전화주세요.

Unit Type	Starting Size	Starting From Price	Building Location
1BR	459 Sq. Ft.	Mid 500’s	Podium
1BR+Den	508 Sq. Ft.	Low 600’s	Tower
1BR+Flex	520 Sq. Ft.	Mid 600’s	Tower
2BR	672 Sq. Ft.	High 700’s	Tower
3BR	908 Sq. Ft.	Low 1 million	Tower

2023년 1월 25일:

Sheppard Ave 와 Victoria Park Ave 사거리 남서 코너에 6개 빌딩이 들어오는 복합콘도단지 즉 Master Planned Community가 조성되며, 2월말에 분양을 시작할 것으로 보입니다. 이번 분양에 먼저 2개 빌딩을 우선 분양합니다.

주요 사항

• Address: 2550 Victoria Park Ave, Toronto, Ontario, M2J 5A9
• 용도: 주거용 Condo, Office, Retail), Public Space / Park
• 빌딩 수: 6.
• 층수:  40, 30, 18, 35, 18, 7, 4
• 유닛수:  459, 341, 266, 386, 99, 40
• 개발사: Almadev